ブログ｜株式会社千葉建装

お家の外壁を触って白い粉がついてしまうというご経験はありませんか？

外壁の汚れが原因だと思われる方もいらっしゃると思いますが、

これは≪チョーキング現象≫とよばれるものです。

チョーキング現象は、塗装膜の劣化によるもので、そのまま放置していると家の劣化を早めてしまします。

チョーキング現象が起こる原因とは？

ほとんどが経年劣化によるものです。

紫外線、雨風、海岸近くの場合は塩害などにより、外壁の塗膜が分解され、白い粉となって壁の表面にあらわれます。

経年劣化によるチョーキング現象は、住居環境や塗料の種類によって異なりますが、通常10年～12年程で発生することが多いです。

外壁の劣化は必ず起こるものなので、チョーキング現象が外壁メンテナンスへの目安となります。

チョーキング現象の確認方法

チョーキング現象は、ご自身で簡単に確認することができます。

1.外壁を触り、手に白い粉がつくか

2.外壁に水をかけて、壁が変色するか

簡単に確認が出来るので、ぜひチェックしてみてください。

チョーキング現象を放置するとどうなる？

チョーキング現象を放置すると、外壁の塗膜が薄れ、防水性や防カビ性が弱くなっていきます。

紫外線や雨風から建物を保護する役割も担っているので、コケやカビが発生したり、壁がひび割れを起こす可能性が高くなります。

チョーキング現象が起きたからといって『すぐ』深刻な状態にはなりませんが、決して放置して良いものではありません。

外壁のメンテナンスを検討するタイミングがきたとお考え下さい。

チョーキング現象は自然に修復されることはありません。

専門業者にメンテナンスを依頼してください。

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お気軽にご相談ください。お待ちしております。

屋根塗装の工程、最終回です。

前回、下塗り、中塗り、上塗りとキレイな色になりました。

それで終わりではないんです。

7.縁切り

塗装後、カッターのようなもので塗膜を削り、水が通る隙間を作ります。

単に色を塗るだけでは、本来水が流れ出るはずの屋根の重ね目の隙間が

塗料によって埋まってしますからです。

タスペーサーという屋根の隙間を確保するための専用部材を使用する事も出来ます。

8.確認　手直し

塗り残しや塗りムラがないか、きちんと艶が出ているかなど

最終確認をおこないます。

屋根塗装は、正しい工程でやって初めて良い品質の工事になります。

逆に、誤った工程や内容で進めてしまうと、早く傷んだり剥がれたりする可能性があります。

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屋根塗装の工程第二弾です。

4.屋根塗装は一般的に3回塗りで、そのうち1回目を【下塗り】と言います。

下塗りの主な役割は、屋根材と上塗り塗料との間の接着剤と

細やかなひび割れの補修です。

5.中塗りは選んだ色に近づいていく工程です。

端やスリットになっているところは先に塗り

最後に広い面をローラーで仕上げていきます。

6.いよいよ上塗りです。中塗りと同じ塗料をもう一度塗り重ねします。

こうすることで塗膜の厚みがでて耐久性も発揮され、艶も美しく出てきます。

次回最終回になります。

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屋根塗装工事とよく聞くけれど・・・実際にどんなことをしているのかよく分からないなんてことはないですか？

今回は、実際にどのような作業工程を行っているかお見せします。

一例ですので、屋根の種類や状態などで作業工程が変わることもありますが参考にしてください。

1・塗装前の屋根です。普段なかなか目にしない屋根は知らないうちに傷んでいきます。

2.高圧洗浄で屋根にこびりついたカビやコケ、藻、汚れ、ほこりを洗い落として、塗料の接着をよくします。

3.ケレン作業とは、主にトタンや屋根などの鉄部分の塗装をする前に汚れや錆を落とす作業の事を言います。また塗料の密着度を高めるための作業として、とても重要な作業です。

台風のような強風や大雨が降ると、ご自身のお住まいは大丈夫かな？と心配になる事はありませんか？

雨漏りや、ひどい時には家の壁や床が水浸しなんてことも考えられます。

先日の大雨では、至る所で道路の浸水がみられました。

天井からポタポタと雨が漏れているような雨漏りならすぐに気が付きますが、すぐに気が付かない症状もあります。

・天井にシミが出ている

・壁紙の上の方に黒いシミがでている

・外壁が剥がれる、ヒビが入っている

・障子や襖が波打っている

・結露が多くなる

・床が膨れている

このような症状は時間がたってからでないと気が付きにくいです。

また、この症状が雨漏りの症状であると知らない方もいらっしゃいます。

台風や大雨の降った数日間は、注意して家の中を見てみてください。

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外壁塗装の工程は、3回塗りが基本となります。

3回塗りとは、「下塗り」「中塗り」「上塗り」の工程のことをいいます。

3回塗りをするおもな目的とは、密着性を高めること、そして塗り厚を確保して耐久性を高めることです。

まず初めに行うのが下塗りです。

下塗りをするおもな目的は、下地面と上塗りの密着性を高めること、下地面による上塗りの吸い込みを防止することなどです。

下塗りは、3回塗り工程のなかで最も重要な工程といっても過言ではありません。

というのも、上塗りに採用した塗料がいくら高性能であっても下塗りが適正に行われなかった場合、早期に剥離するなど不具合につながることがあるためです。

【中塗り工程】

中塗りは、仕上げ塗装の1回目で、塗膜に十分な厚みを持たせフラットな下地をつくることがおもな目的になります。

もし外壁塗装に十分な厚みが確保できていない場合は、耐久性にも大きく影響し、劣化を早めることにつながるでしょう。

【上塗り工程】

上塗りは、仕上げ塗装の2回目で、中塗りと同じ塗料で仕上げます。

3度塗りで仕上げることで、塗膜の十分な厚みと適正な耐久性を確保し、また美観の向上にもつながるわけです。

そして上塗り用の塗料にも「シリコン塗料」や「フッ素塗料」「無機塗料」など多くの種類があります。

塗料によって性能やコストが変わるため、しっかりと検討し環境に適したものを選ぶようにしましょう。

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アパートの鉄骨階段の改修工事の様子です。

鉄部がかなり腐食して切れて大変危険な状態です。

鉄骨部分を新設し、溶接で補修しました。

2階の住人の方も安心してお住まいになれますね。

外壁塗装、屋根塗装など塗装以外にも改修工事を行っております。

アパートやマンションのオーナー様、調査、お見積りは無料で行っております。

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

八千代市の戸建て屋根外壁塗装工事が完了しました。

こちらのお宅は遮熱効果、断熱効果のあるアステックペイントを使用しています。

元々のお色も素敵ですが

ガラリと印象が変わりました。

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《アフター》

《ビフォー》

佐倉市の戸建て屋根外壁塗装工事が完了しました。

こちらのお宅は遮熱効果、断熱効果のあるアステックペイントを使用しています。

とても素敵なお色になりました。

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先日、ちいき新聞に折り込みチラシを入れて配布させていただきました。

弊社の近隣地域に入ったので見て頂けた方もいらっしゃるかもしれません。入らなかった地域の皆様は申し訳ありません。こちらのブログでご覧いただければ幸いです。

20棟限定価格もございます。些細な事でも気になる事がありましたらお気軽にご相談ください。戸建て住宅、アパート、マンション、ビルなども施工させて頂いております。

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